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            百強房企融資優勢繼續分化
            2020-07-17 作者: 記者 高偉 北京報道 來源: 經濟參考報

              16日,華遠地產、陽光城、龍湖等房地產企業同日公布了新一輪融資計劃。上半年受疫情等因素影響,國內流動性相對寬松,房地產企業迎來融資窗口期。進入下半年,隨著償債高峰到來,近期房地產企業融資動作頻繁,不同企業之間融資分化趨勢加劇。

              從上半年融資情況來看,房地產企業融資成本整體走低,境外融資規模小幅下降。中國指數研究院近日公布的數據顯示,上半年房企信用債發行總規模3282億元,同比基本持平,平均利率為4.3%,同比下降1.2個百分點。其中,中期票據和短期融資券發行規模上升,公司債和定向工具發行規模有所下降。

              值得一提的是,不同規模的房地產企業在融資優勢方面分化趨勢進一步加劇。中指院的數據顯示,上半年百強房企融資成本隨企業規模的下降而增長。其中,前10企業海外債融資成本6.54%,遠低于其他各陣營企業;51-100企業海外債融資成本達10.58%。從信用債融資成本來看,前10企業融資成本為3.64%,明顯低于11-30企業及31-50企業。

              中指院方面分析認為,伴隨房地產行業逐步進入薄利時代,房企擁有更低的融資成本則意味著相對更高的盈利水平。“房地產企業應當穩健發展,實現綜合融資成本的進一步下行,提高企業競爭壁壘。”

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